近年來，中鐵地產(chǎn)在推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型和智慧建造過程中，發(fā)揮公司專業(yè)化平臺優(yōu)勢和團(tuán)隊資源，持續(xù)推動BIM技術(shù)在開發(fā)設(shè)計、營銷、建造、運營的全階段應(yīng)用，提升項目全生命周期數(shù)字化管理水平，在增強(qiáng)項目核心競爭力的同時，也點燃了企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。

貴陽國際時尚發(fā)布中心實景（中鐵地產(chǎn)設(shè)計公司 供圖）

“數(shù)智”引領(lǐng)，BIM技術(shù)大顯身手

建設(shè)一批相對先進(jìn)的全產(chǎn)業(yè)鏈智慧建造標(biāo)桿項目，既是踐行國家“數(shù)字住建”工作部署的具體要求，也是加快“數(shù)智鐵建”的重要抓手。貴陽鐵建城作為中鐵地產(chǎn)“兩翼”創(chuàng)新業(yè)務(wù)的試點，項目自2020年全面啟動以來，就把BIM技術(shù)的推廣應(yīng)用作為重要內(nèi)容，打造片區(qū)開發(fā)模式下的智慧標(biāo)桿。

其中，貴陽國際時尚發(fā)布中心作為鐵建城最先啟動的配套設(shè)施之一，也是項目打造的城市文化地標(biāo)建筑，三個“羽翅”呼應(yīng)了山川、城市、湖泊，形成象征美好自由的“飛鳥”之姿。它的主體有2438個鋼構(gòu)件和198根鋼結(jié)構(gòu)飛翼，再加上63塊單體重量超過1600kg超白玻璃，總量達(dá)到1298噸，焊縫長度達(dá)到了驚人的12186米。

如此造型獨特、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的項目，也給技術(shù)團(tuán)隊留下了需要攻克的五大難關(guān)：一是緊密排列格柵流線型的選材與建造；二是扭曲大跨度拱架的加工與安裝；三是幕墻、機(jī)電、精裝等工序與復(fù)雜結(jié)構(gòu)的緊密結(jié)合；四是復(fù)雜結(jié)構(gòu)建筑效果的控制與呈現(xiàn)；五是造價、工期、品質(zhì)等要素之間的匹配與協(xié)同。除了要綜合考慮建筑效果呈現(xiàn)、總體造價、可建造性外，還要盡可能縮短從方案到落實的時間，以配合項目開發(fā)節(jié)奏，為市場營銷搶占先機(jī)。

破題的關(guān)鍵正是BIM技術(shù)。在項目實施初期，該公司就組建了BIM中心，相當(dāng)于打造了一個智能化的“戰(zhàn)地指揮中心”，并從造價可控、工期保證和建造品質(zhì)三個層面進(jìn)行重點管控。在造價方面主要利用BIM的可視性和數(shù)字模擬推演性，針對方案階段鋼結(jié)構(gòu)及幕墻的選型展開優(yōu)化；將優(yōu)選后的方案落實到施工圖中，提前考慮施工過程中的各要素對工期的影響，從而規(guī)避施工過程中不可預(yù)見的工期延誤；通過數(shù)字管控的技術(shù)手段，對施工方案和施工工藝提出合理化建議，提高施工質(zhì)量，實現(xiàn)“所見即所得”。

貴陽國際時尚發(fā)布中心入口（中鐵地產(chǎn)設(shè)計公司 供圖）

創(chuàng)新導(dǎo)向，從單點普及到全過程示范

中鐵地產(chǎn)設(shè)計團(tuán)隊以創(chuàng)新為導(dǎo)向，提出可建造BIM應(yīng)用，其核心是通過IPD（Integrated Project Delivery）集成交付模式，將BIM模型和信息以可建造的標(biāo)準(zhǔn)呈現(xiàn)給各方，讓BIM數(shù)據(jù)能充分應(yīng)用于建造的各個環(huán)節(jié)，形成了特有的可建造BIM技術(shù)體系。

在設(shè)計階段，通過金屬飛翼、帶翼玻璃、雙曲屋面結(jié)構(gòu)及雙曲拱梁BIM模擬優(yōu)化，解決了流線型格柵、大跨度拱梁的選材與建造難題，直接降低項目造價超過1000萬元。同時構(gòu)建全專業(yè)BIM模型進(jìn)行設(shè)備管道與建筑空間的完美匹配和碰撞檢查，開展大跨度拱梁、主拱柱腳、翼展與主拱連接節(jié)點以及翼展與幕墻專業(yè)融合的優(yōu)化。最終通過Tekla鋼結(jié)構(gòu)深化模型直接形成鋼構(gòu)件加工圖，為復(fù)雜造型中各專業(yè)之間的結(jié)合提供了數(shù)字支持，保障現(xiàn)場交叉作業(yè)緊湊順暢，將項目建造工期從規(guī)劃中的6個月縮短到73天。

在施工過程中，采用移動端BIM協(xié)同產(chǎn)品功能，工作人員掃描二維碼直接在移動端瀏覽模型細(xì)節(jié)及相關(guān)咨詢報告，利用移動設(shè)備把虛擬模型數(shù)據(jù)和實際施工現(xiàn)場聯(lián)系起來，讓施工和信息數(shù)據(jù)零距離。

憑借可建造BIM技術(shù)協(xié)同應(yīng)用，該項目申請國家實用新型專利技術(shù)一項，先后獲得貴州省第三屆BIM大賽二等獎和中國鐵建2022年度合理建議及技術(shù)改進(jìn)項目競賽三等獎。

貴陽國際時尚發(fā)布中心鳥瞰（中鐵地產(chǎn)設(shè)計公司 供圖）

團(tuán)隊建設(shè)，助力“二次創(chuàng)業(yè)”征程

如何抓住國家大力發(fā)展智能建造的歷史機(jī)遇，為“中國建造”貢獻(xiàn)“鐵建版”的優(yōu)選路徑？中鐵地產(chǎn)打造了一支規(guī)模30人的BIM專業(yè)技術(shù)隊伍，全面推行BIM全過程應(yīng)用，成為一家集標(biāo)準(zhǔn)制定、平臺開發(fā)、咨詢實施為一體的BIM全過程服務(wù)商。

截至目前，中鐵地產(chǎn)通過推行集標(biāo)準(zhǔn)、平臺和實施于一體的BIM全過程應(yīng)用，BIM項目及平臺軟件共獲得BIM獎項22項及軟件著作權(quán)6項，成功注冊“REBIM”商標(biāo)，正在申報專利成果2項，完成BIM業(yè)務(wù)項目達(dá)到37個。尤其是貴陽鐵建城等片區(qū)綜合開發(fā)大盤項目的BIM技術(shù)落地應(yīng)用，更標(biāo)志著中鐵地產(chǎn)BIM技術(shù)實現(xiàn)從單點技術(shù)突破，走上了向系統(tǒng)化、集成化轉(zhuǎn)型發(fā)展之路。

下一步，中鐵地產(chǎn)將持續(xù)提升團(tuán)隊?wèi)?yīng)用BIM技術(shù)能力，通過整合GIS、VR、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)，提高企業(yè)BIM技術(shù)和應(yīng)用水平，繼續(xù)做好BIM設(shè)計服務(wù)、顧問服務(wù)、數(shù)據(jù)服務(wù)和平臺服務(wù)的大文章，為構(gòu)建以BIM信息化模型為基礎(chǔ)的開發(fā)管理信息化體系奠定基礎(chǔ)，為加快實現(xiàn)“數(shù)智鐵建”貢獻(xiàn)力量。

【編輯：金雨】